LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di SAN ZENONE AL LAMBRO (Ml), via don Carlo Gnocchi n.3, nella frazione Bissone, posta in fregio alla SS 9 via Emilia, a confine con il comune di Sordio, a circa 2 km dal centro di San Zenone al Lambro. Di facile accessibilità, con buona possibilità di sosta per le auto, il contesto è caratterizzato da palazzine residenziali di altezza medio bassa, case unifamiliari e a schiera, verde agricolo. Nei pressi dell'u.i. si rileva la presenza della linea ferroviaria ordinaria Milano - Roma. La zona dista circa 6 km dal casello di Melegnano dell’Autostrada A1 e tangenziale di Milano; la stazione ferroviaria di San Zenone al Lambro dista circa 500 mt.

Descrizione:
Trattasi di un'unità immobiliare ad uso negozio, con annesso deposito al piano seminterrato, sito al piano terra di un più ampio fabbricato facente parte di un complesso a prevalente destinazione residenziale, disposto su due livelli fuori terra e un seminterrato. L’u.i. si articola in un solo vano principale con annesso servizio igienico; una scala a chiocciola, in ferro, conduce al piano seminterrato dove è ubicato il locale ad uso magazzino, al quale è possibile accedere esternamente dal cortile, ovvero dal corridoio interno condominiale. L’accesso al negozio avviene mediante una porta a vetri; i pavimenti interni di entrambi i piani sono in piastrelle monocottura, il servizio igienico è rivestito con piastrelle ceramiche smaltate; le porte interne al piano rialzato sono in legno tamburato, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate.
Il complesso condominiale presenta una struttura portante in c.a; tamponature esterne intonacate e tinteggiate, copertura a falde; i serramenti esterni del negozio sono in alluminio con doppio vetro per la vetrina e in legno e doppio vetro per la finestra; al piano seminterrato i serramenti sono in ferro e vetro retinato. Il complesso non presenta recinzione ma solo siepi e percorsi nel verde che lo separano dalla strada e dalle altre proprietà circostanti.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
foglio 3 part. 72 sub 2 cat. C1, PIANO S1-T
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 4 aprile 2025, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 11 aprile 2025, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 16 aprile 2025 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.